GARE11, TRXF11 e mais 14 fundos imobiliários para investir, segundo recomendação do BB 383c2w
A BB Investimentos decidiu manter inalteradas suas recomendações de fundos imobiliários para investimento no mês de junho, repetindo as escolhas feitas em maio. A instituição continua adotando duas carteiras distintas, sendo uma com foco em geração de renda (Carteira Renda) e outra voltada para oportunidades de valorização de capital (Carteira Valor). 1s2t19
No mês ado, ambas as carteiras recomendadas de FIIs apresentaram desempenho superior ao índice de referência IFIX. A Carteira Renda, majoritariamente composta por fundos de recebíveis, registrou valorização de 1,98% em maio, superando o IFIX em 0,53 ponto percentual, que teve variação de +1,44%.
Mesmo com essa performance positiva, o acumulado do ano da Carteira Renda (+8,76%) ainda segue atrás do desempenho anual do índice, que já soma +11,09%.
Entre os destaques da Carteira Renda estão os fundos de papel, em especial o KNSC11, que subiu 5,14%, e o VGIR11, com alta de 3,08%. Ambos possuem carteiras ancoradas em ativos atrelados ao CDI+, o que os favorece em ambientes de juros elevados.
Outro fundo que chamou atenção em maio foi o RZTR11, que teve valorização de 4,61% no mês. Apesar de trabalhar com arrendamentos a taxas prefixadas, o fundo vem adotando estratégias de renovação e reciclagem de contratos, aumentando o rendimento médio da carteira. Segundo o BB, isso é algo importante em um cenário com taxa Selic em 14,75% ao ano.
Carteira Renda BB 513d36
Carteira Ganho BB 57z23
Outros destaques recentes da carteira de FIIs 44272b
Vale também lembrar de uma troca realizada no fim de abril na Carteira Renda, em que o XPCI11 entrou no lugar do VRTA11. Em maio, o XPCI11 registrou avanço de 0,78%, desempenho abaixo do IFIX, mas ainda assim consideravelmente superior ao fundo que foi retirado da carteira, o qual teve queda de 1,76%.
Já a Carteira Ganho de FIIs, formada para explorar ativos com maior potencial de valorização, apresentou uma leve vantagem sobre o IFIX em maio, subindo 1,46%. No acumulado de 2024, porém, o desempenho é mais relevante, com a carteira acumulando +12,36%, superando o IFIX por 1,26 ponto percentual.
Alguns dos destaques da Carteira Ganho também vieram de fundos de recebíveis. O RBRR11 teve alta de 5,09%, enquanto o RECR11 avançou 3,09%. Além deles, o RZAT11, fundo com foco logístico e industrial da gestora Riza, entregou retorno de 3,90% no mês.
A valorização do RZAT11 pode ser atribuída ao fato de ele ainda estar negociado com desconto em relação a seus pares e, principalmente, ao maior guidance de dividendos apresentado no fim de abril, o que gerou uma pressão compradora ao longo de maio.
Outra novidade recente da Carteira Ganho foi a inclusão do VILG11, que substituiu o BRCO11 com o objetivo de capturar um potencial de valorização impulsionado por aumentos projetados nos dividendos.
Apesar da cota do fundo ter recuado 0,64% durante o mês, os dividendos pagos subiram de R$ 0,68 para R$ 0,69 por cota. Para a BB Investimentos, a troca se mostrou acertada, já que o BRCO11, retirado da carteira de fundos imobliários no fim de abril, teve queda mais acentuada, com desvalorização de 2,35%.
